3 причины, по которым ваш дом не продается

Это рынок продавца в большинстве городов США. Если ваша собственность находится в каком-либо из городов этой страны, например, в Лос-Анджелесе, Колорадо-Спрингс или Чарльстоне, и вы не получили предложение, значит что-то не так. Понимание причины, по которой ваша собственность не продается, является важным шагом к ее решению. Вот главные причины, по которым ваш дом не продается.

1. Плохое состояние имущества

Проверьте свое соревнование. Если вы понимаете, что 90 процентов домов на вашем рынке не продаются, то ваша собственность должна затмить первые десять процентов. Проверьте дома, которые не были куплены, поскольку это ваш текущий показатель дома. Данные ожидающих продаж покажут вам дома, которые продаются.

Помимо подготовки вашей недвижимости к продаже, проверьте ее состояние. Вероятно, простой ремонт и замена могут улучшить его состояние. Если вы заметили, что у лучших домов на рынке появились новые ковровые покрытия, а у вас порвано, вы можете заменить его.

2. Ваш дом переоценен

Как и любая другая вещь на рынке, цена является важным аспектом, когда речь идет о продаже дома как есть или его покупке. Возможно, вы думаете, что покупатель сделает предложение по более низкой цене, но это не всегда так. В большинстве случаев покупателей недвижимости привлекают дома по конкурентоспособным ценам.

Не удивляйтесь, что ваш дом может даже не показываться в поисках MLS большинства потенциальных покупателей, если цена слишком высока. Это связано с тем, что пользователи Интернета склонны фильтровать результаты поиска по цене и другим элементам. Поэтому не пугайте своих потенциальных покупателей, если вы можете оценить свою недвижимость по конкурентоспособным ценам.

Также целесообразно проверить местные прайс-листы при определении цены на вашу недвижимость. Проверьте свойства с такими же метражами и возрастом, как у вас. Сравните их цены с вашими. Ваша собственность кажется хорошей сделкой? Если нет, вы можете рассмотреть возможность снижения цены, чтобы привлечь предложения.

3. Домашние рекламные фотографии некачественные

Специалисты по недвижимости твердо уверены, что у вас есть несколько секунд, чтобы произвести первое и неизгладимое впечатление при продаже дома как есть. Обратите внимание, что 90 процентов покупателей недвижимости начинают поиск в Интернете и выбирают проверить свой дом на основе быстрого просмотра фотографий в списке.

Если вы поделились несколькими фотографиями или их нет, или вы поделились фотографиями низкого качества, большинство покупателей перейдут по следующему списку. Поэтому желательно, чтобы ваш дом поставил и сфотографировал профессионал. Таким образом, вы можете быть уверены, что поделитесь привлекательными фотографиями вашей собственности и привлечете много покупателей.

Думаю об этом…

Дома по улице только что продали, но у вас не получено ни одного предложения в течение последних трех месяцев. Вероятно, плохие цены, плохое состояние имущества, использование некачественных изображений и другие проблемы, такие как выбор неподходящего агента по недвижимости, ненадлежащий ремонт и проблемы с домашними животными, отпугивают вас. Решение этих проблем увеличивает шансы продать дом как есть, даже без его изменения.