5 способов повысить ценность вашего дома

Покупка дома, возможно, является одним из самых захватывающих и сложных времен для будущих домовладельцев. Причина в том, что он включает в себя бесконечное количество исследований и переговоров. Таким образом, те, кто может закрыть сделку в, казалось бы, благоприятной манере, определенно почувствуют себя выполненными.

Эта часть процесса, однако, является только началом. В конце концов, домовладельцы обычно не проводят всю свою жизнь, проживая в своем первом доме. Напротив, они, как правило, обновляются и переезжают, проведя несколько лет в этой резиденции. Хорошо, когда приходит время для обновления, нужно знать, как поступить с продажей своей собственности. Точнее, они должны знать, как поддерживать стоимость своего дома на высоком уровне, чтобы они могли окупить свои инвестиции и получить некоторую прибыль от прироста капитала. Итак, как кто-то разумно увеличивает цену своего дома?

1. Перекрасить

Когда вы демонстрируете дом потенциальному покупателю, важно иметь безупречную презентацию каждого квадратного дюйма дома. Однако почти в каждом доме, скорее всего, будут определенные царапины, неровности и другие признаки износа, которые необходимо покрыть. К счастью, в настоящее время перекраска довольно проста с неограниченным количеством обучающих видео, размещенных повсюду. Более того, людям даже не нужно беспокоиться о том, чтобы тратить слишком много на это конкретное обновление. В конце концов, единственные покупки, которые должны быть сделаны, включают фактическую краску и несколько кистей. Однако те, кому будет более комфортно с профессионалом, могут нанять кого-то, кто сделает за них работу. Тем не менее, использование этого маршрута приведет к увеличению затрат. Что касается возврата инвестиций,

2. Обновите технологию

Хорошая точка продажи — отличный способ получить что-то, что можно использовать в качестве начала разговора. По данным Homes of Idaho, которая является группой лицензированных агентов по недвижимости, здесь хорошо работают технологические обновления. Для тех, кто незнаком, они включают небольшие модификации, которые могут превратить обычный дом в умный дом. Примеры включают в себя такие вещи, как программируемые термостаты, голосовые индикаторы, системы безопасности удаленного доступа и так далее. И хотя добавление таких обновлений может быть не дешевым, это будет инвестиция, которую можно легко окупить во время продажи.

3. Приоритет кухни

Чтобы добиться наиболее значительного увеличения продажной цены, всегда нужно возвращаться на свою кухню. В конце концов, кухня служит одним из основных пунктов каждого дома. Единственная, которая занимает второе место по уровню спроса, — это ванная комната. Что касается апгрейдов, согласно Homes of Idaho, есть сотни способов изменить кухню. Некоторым людям может потребоваться заменить все их устаревшие приборы. Другим, однако, может потребоваться реализовать другой фон плитки, установить новые режущие поверхности, обновить свои шкафы и так далее. Несмотря на это, справедливо ожидать, что хорошая модернизация на основе кухни приведет к пятипроцентному увеличению ожидаемой оценки.

4. Добавить квадратные кадры

Когда дело доходит до покупки недвижимости, математика, как правило, довольно сложна. Единственное время, когда это правило не применяется, это когда дело доходит до размера. Зачем? Потому что люди будут платить больше, чтобы получить больше. Таким образом, дома, которые больше по размеру, будут проданы за больше денег. Отсюда и простота. Иногда, однако, есть дома, в которых определенные макеты и чертежи многих лет назад перестали работать. Это может быть отличной возможностью избавиться от некоторых ненесущих стен и, возможно, объединить комнату или две вместе. Это может создать впечатление гораздо большего дома, что, несомненно, приведет к более высокой стартовой цене.

5. Улучшить Достаточность

В 2019 году все любят эффективность. Это относится к частным домам, машинам, рабочим местам и многому другому. Что ж, дома, которые способны поддерживать себя в определенной степени, будет намного проще продать за сумму, близкую к запрашиваемой цене. Причина в том, что люди склонны рассматривать эти дома как постоянные инвестиции, когда достаточность будет экономить им деньги в долгосрочной перспективе. Таким образом, трехзначное увеличение оценки для этого обновления, безусловно, справедливо.