Что такое управление собственностью и почему это важно

Управление недвижимостью является важным аспектом делового мира. Управление недвижимостью включает в себя надзор за промышленной, коммерческой или жилой недвижимостью. Это включает в себя аренду домов, квартир, кондоминиумов, офисных помещений, промышленных объектов и торговых центров. Управление недвижимостью обычно осуществляется компанией, которую нанял владелец.

Менеджер по недвижимости работает, чтобы поддерживать собственность в пиковом состоянии, одновременно управляя повседневными операциями с арендаторами. Barker Management Inc. исследует мир управления недвижимостью, показывая, как этот вид бизнеса жизненно важен для успеха в сфере недвижимости.

Что подпадает под управление собственностью?

Управляющие недвижимостью помогают владельцам создавать разумные бюджеты для ухода за недвижимостью. Они также отвечают за аренду рекламы и аренды. Они проверяют и предварительно квалифицируют арендаторов и собирают арендную плату и любые сборы, которые причитаются.

Управляющие недвижимостью должны также нести все регулирующие и юридические обязанности, в том числе законы об арендодателях и недвижимости. Управляющие недвижимостью также поддерживают внутреннюю и внешнюю часть каждого объекта, следя за тем, чтобы здание находилось в хорошем состоянии и чтобы территория была в хорошем состоянии.

Менеджеры по недвижимости осматривают объекты, контролируют обслуживающий персонал и управляют услугами по контракту, такими как благоустройство территории и вывоз мусора. Они также занимаются любыми нормативными или правовыми вопросами, возникающими в ходе ежедневного управления. Управляющий недвижимостью должен также убедиться, что его процедуры соответствуют законам, защищающим справедливое жилье.

Зачем нанимать управляющего недвижимостью?

Владельцы недвижимости могут не захотеть сами заниматься повседневной эксплуатацией своих объектов по многим причинам. Часто владельцы имеют слишком много арендуемой недвижимости, чтобы заботиться обо всех них должным образом. В этом случае фирма по управлению имуществом может делегировать работу различным людям в своей организации.

Работа с арендаторами и содержание имущества может быть слишком трудоемким для владельца недвижимости. В этом случае профессиональный управляющий недвижимостью может вмешаться и позаботиться об этих обязанностях. Заочные арендодатели или те люди, которые владеют физически отдаленными объектами недвижимости, часто используют профессиональное управление имуществом для защиты своих инвестиций.

В некоторых случаях брокеры по недвижимости также могут выполнять функции управляющих недвижимостью. Особенно это касается домов отдыха. Брокеры могут рекламировать свойства и убедиться, что они убраны и подготовлены для следующего посетителя. Они также могут обеспечить связь между владельцем и временными арендаторами.

Учетные данные, необходимые управляющим недвижимостью

Как правило, фирмы по управлению недвижимостью должны быть лицензированы. Местный совет по недвижимости занимается этим лицензированием. Наличие лицензии брокера позволяет перечислять арендуемые объекты в коммерческих и жилых списках, таких как Служба множественных списков. Они также могут продавать недвижимость, используя стандартные и новые методы, такие как традиционная реклама и социальные сети.

Наличие брокерской лицензии также позволяет управляющей компании установить на имущество запираемый ящик для недвижимости, чтобы облегчить показ имущества различным агентам.

Управляющие недвижимостью — это, как правило, выпускники колледжей со степенями в области бухгалтерского учета, управления бизнесом, недвижимости и государственного управления. Лицензионные требования выше для тех менеджеров, которые занимаются государственным жильем. Трудно соблюдать законы и правила, касающиеся доступного жилья, и профессиональный управляющий недвижимостью поможет владельцу соблюдать все соответствующие кодексы.

Управление недвижимостью

Когда владелец недвижимости нанимает управляющего недвижимостью, такого как Barker Management Inc., он может быть уверен, что его имущество находится в надлежащем состоянии и что оно приносит как можно больше денег взамен. Управляя повседневными заботами арендаторов, предварительно проверяйте арендаторов, чтобы они не создавали дорогостоящих проблем, и следя за тем, чтобы все арендные платежи и сборы производились вовремя. Они управляют налоговыми обязанностями зданий, следя за тем, чтобы владелец платил правильно.