Что вы должны проверить перед покупкой дома?

Покупка дома — это серьезная инвестиция, но она позволяет вам комфортно жить в месте, которое вы действительно можете назвать своим. Для некоторых семей мечта о домовладении может превратиться в кошмар, когда они узнают, что их новый дом находится в серьезном состоянии.

Инспекции могут помочь вам избежать необходимости платить тысячи долларов за ремонт после покупки дома.

Каждый покупатель должен осмотреть свой потенциальный дом инспектором, но вам, возможно, придется вызвать других специалистов для проверки потенциальных проблемных зон.

Типы Специальных Домашних Осмотров

Если инспектор обнаружит что-то необычное, выходящее за рамки его компетенции, он направит вас к специалисту.

Специализированные проверки могут включать:

Электрооборудование

Если инспектор обнаружит что-то в электрической системе дома, к нему может обратиться электрик. Возможно, электрическая коробка настолько старая, что не соответствует городскому коду. Электрик может порекомендовать марку заменить коробку и рассказать, сколько она будет стоить.

Вредители

Разрушающие древесину вредители, такие как термиты, можно найти практически в любой части страны, но они наиболее распространены в теплых климатических условиях.

Если инспектор обнаружит признаки повреждения вредителями, он направит вас к специалисту, который проведет проверку вредителей.

Специальная инспекция вредителей покажет присутствие термитов, а также порошковых жуков и сухой гнили.

HVAC

Когда инспекторы обнаружат, что с системой отопления и охлаждения дома что-то не так, к специалисту прибудут. Печи в большинстве домов можно разобрать, чтобы выяснить, что не так с системой.

Специалист по HVAC не только скажет вам, что не так, но также расскажет, сколько это будет стоить, чтобы исправить это, и лучше ли вам заменять систему.

Дымоход

Инспектор по дымоходу может быть вызван, если у дымохода дома нет дымоходов, или если кирпич внутри дымохода рушится.

Инспектор также позаботится о том, чтобы дым удалялся правильно.

Канализационная и септическая система

Канализация дома и септическая система должны работать должным образом, чтобы продажа дома прошла. Проблемы с канализацией могут быть дорогостоящими, но простая проверка канализационной камеры может помочь определить проблему.

Специалист вставит цифровую камеру в канализационную линию и протолкнет ее через основную линию. Многие инспекторы запишут отснятый материал, чтобы вы могли увидеть, где и в чем проблема.

Крыша

Некоторые продавцы не будут платить за сертификацию крыши, если крыша старше. Если они этого не делают, возьмите себе. При поиске инспектора выбирайте уважаемую компанию и не выбирайте компанию, которая также предлагает ремонт крыши. Конфликт интересов может привести к предвзятости инспектора, и вы можете закончить ремонт, который вам не обязательно делать.

Фундамент

Домашний инспектор может сказать вам, на каком типе фундамента построен ваш дом, но инженер по фундаменту может сказать вам, если фундамент неисправен или дом сдвигается.

Если инспектор замечает что-то не так с фундаментом, будет вызван инженер, чтобы определить проблему.