Покупатели жилья пользуются преимуществами нетрадиционных кредитов

Широко известно, что преобразование плохой кредитной оценки — это процесс, требующий много времени и терпения. Есть много веских причин требовать такого длительного периода времени для восстановления своего кредитного рейтинга, и все же потребители, обремененные плохим кредитным рейтингом, правы, когда чувствуют себя разочарованными воспринимаемыми ограничениями, которые сопровождают низкий рейтинг.

Однако потребители, заинтересованные в покупке дома, должны признать, что, хотя низкий кредитный рейтинг может ограничить доступные им варианты финансирования, все же существует множество надежных вариантов финансирования жилья, которые стоит рассмотреть. Нетрадиционные кредиты, также известные как плохие кредиты, обеспечивают физическим лицам доступ к финансированию, необходимому для выхода на рынок недвижимости, несмотря на плохую кредитную историю.

Федеральное правительство предоставляет несколько нетрадиционных кредитов через Федеральное управление жилищного строительства и Департамент по делам ветеранов, чтобы стимулировать кредитование потенциальных покупателей жилья с плохим кредитом. Благодаря первоначальному взносу (обычно от 3,5 до 10 процентов) даже потребители с кредитным рейтингом в 500-х могут получить финансирование, необходимое для покупки дома. Субстандартные кредиты предоставляют еще один вариант, и хотя этот вид кредита обычно связан с относительно высокой процентной ставкой, текущие ставки на самом деле довольно конкурентоспособны.

В дополнение к субстандартным кредитам и кредитам, застрахованным FHA и VA, потребители с низким кредитным рейтингом могут также рассмотреть возможность использования кредитов на твердые деньги. Кредитный рейтинг потребителя не является определяющим фактором в процессе утверждения кредита; вместо этого стоимость рассматриваемого имущества используется, когда принимается решение об одобрении или отклонении кредита.

Кредит на твердые деньги, который также называют кредитом на твердую акцию, обычно имеет сравнительно более высокую процентную ставку и, таким образом, рассматривается как временный кредит. Этот вид займа часто предпочитают «ласты» в сфере недвижимости, но он также полезен в качестве инструмента для быстрого улучшения плохого кредитного рейтинга с целью последующего рефинансирования.

Очевидно, что низкий кредитный рейтинг не обязательно мешает потребителю получить доступ к рынку недвижимости. Хотя некоторые варианты финансирования могут быть недоступны для некоторых потребителей, имеющих низкий кредитный рейтинг, тем не менее, существует множество хороших вариантов. Будь то кредит, застрахованный федеральным правительством, кредит на твердую акцию, утвержденный на основе стоимости дома, или любой другой вариант плохого кредитного финансирования, доступный в настоящее время, потребители с плохим кредитом должны признать, что их кредитная история не будет закрывать их. рынка недвижимости.