Советы для начинающих домовладельцев

Если вы потратите несколько часов на просмотр HGTV, вы поймете, что легко превратить любой старый дом в современный шедевр. Но телевизионные продюсеры заставляют процесс выглядеть намного проще, чем он есть.

Если вы надеетесь успешно перестроить свой дом, вам нужен надежный план.

Когда следует переделывать?

Прежде чем нырять в голову, убедитесь, что вы действительно хотите и нуждаетесь в реконструкции вашего дома. В некоторых сценариях это имеет смысл, но в других может быть предпочтительнее пойти другим путем.

Самая очевидная причина переделывать это то, что у вас есть старый дом. Если вы можете сфотографировать свой дом, и он выглядит так, как будто он относится к какой-то другой прошедшей декаде, вам, вероятно, нужно перенести его в настоящее.

Согласно Green Residential, «Некоторые из наиболее устаревших и достойных внимания элементов дизайна дома включают потолки из попкорна, цветочные обои, полы из линолеума, деревянные панели, стены из коврового покрытия, ковровое покрытие, мебель из сосны, дешевую медную фурнитуру и осветительные приборы, а также вертикальные жалюзи.»

Если вы планируете продать свою резиденцию в течение ближайших двух или трех лет, и она явно развалится, реконструкция не только сделает ее легко реализуемой, но и увеличит стоимость и обеспечит большую отдачу от инвестиций на заключительном столе.

Вы не должны переделывать, если вам нравится стиль вашего дома и планируете оставаться там более пяти лет. Вы, конечно, не должны этого делать, если местный подрядчик или специалист по дизайну пытается заставить вас принять быстрое решение.

Четыре практических дома ремоделирования Советы

Когда вы начнете думать о ремоделировании, вот несколько полезных советов:

1. Сосредоточьтесь на правильных комнатах

При реконструкции ваше внимание и энергия должны быть на комнатах, которые вы используете больше всего . Они могут включать кухню, гостиную, спальню и / или задний двор. Это не только поможет вам получить больше удовольствия от результатов, но также позволит вам повысить рентабельность инвестиций. (Покупатели, скорее всего, сосредоточатся на тех же комнатах.)

2. Установите свои приоритеты

Вещи могут измениться довольно быстро во время реконструкции. Прежде чем начать, убедитесь, что у вас есть список приоритетов. Признать разницу между потребностями и желаниями.

Вышеуказанные задачи имеют приоритет. Предметы в последней категории должны быть отложены, пока у вас не будет достаточно времени и денег.

3. Оставьте подушку в своем бюджете

Еще одна вещь, которую вы, вероятно, узнали из просмотра HGTV, — это то, что неизбежны неожиданности. Будь то резка гипсокартона, чтобы найти плесень, или внезапное обнаружение труб вашего дома, которые необходимо переустановить, скрытые расходы могут возрасти где угодно.

«Для любого крупного ремонта вы должны планировать неожиданное», говорит эксперт по дизайну дома Гленна Стоун. Не более чем один из пяти домовладельцев входит в бюджет по проекту реконструкции, так что это разумно, чтобы переоценить бюджет.

Стоун предлагает вам спланировать 10-процентный буфер или подушку. Некоторые эксперты предлагают приблизиться к 25 процентам, особенно если вы имеете дело со старшим домом.

4. Получить больше взрыва за свой доллар

Если у вас ограниченный бюджет, найдите способы растянуть свои деньги, например, инвестировать в обновления и обновления, которые оказывают значительное визуальное или функциональное влияние. Возьмите кухню в качестве примера.

Несмотря на то, что вы могли бы с легкостью сэкономить 15 000 долларов на совершенно новом, ультрасовременном холодильнике, духовке и посудомоечной машине, это действительно лучший способ потратить ваши деньги? Та же сумма может быть потрачена на гранитные столешницы, новую защитную поверхность и удаление стены, которая открывает план этажа в гостиной.

Не торопи процесс

Перестройка дома — это не то, что вы должны вводить слегка. Это может стоить десятки тысяч долларов, и после завершения его будет трудно изменить.

Не торопитесь и принимайте умные, обоснованные решения. Это может продлить сроки проекта, но это обеспечит вам то, что заставит вас гордиться.