Земля на продажу — каковы риски и вознаграждения?

Возможность купить землю является заманчивой и пугающей. Вы взволнованы, чтобы приобрести землю, но вы также боитесь, что это закончится провалом. Если вы хотите инвестировать или построить дом своей мечты, есть определенные риски и выгоды, когда вы думаете о покупке земли для продажи.

Давайте держать вещи сбалансированными. За каждую награду также будет предоставлен риск. Главное — взглянуть на риски и выгоды и принять честное решение о том, является ли покупка земли правильным решением для вас.

Риск: проблемы зонирования

Покупка участка земли для продажи без знания зонирования — это огромный риск. Прежде чем купить землю, позвоните продавцу и спросите о типе зонирования для земли. Получив информацию о зонировании, спросите, какие свойства позволят зонирование.

Не покупайте недвижимость, которая не предназначена для чего-то полезного. Надеясь на то, что зонирование может быть в конечном итоге изменено, поскольку недвижимость представляет собой гигантский риск. Было бы лучше взять ваши деньги в другом месте.

Награда: вы действительно не должны ничего делать

Покупка земли часто является «невмешательной» инвестицией. Вам не нужно строить. Вам не нужно иметь дело с управлением арендаторами, сантехникой и другими домашними вопросами. Все, что вам нужно знать, это то, что недвижимость подходит для строительства.

Когда вы знаете, что ответ на этот вопрос — да, вы знаете, что, вероятно, у вас есть прибыльный участок земли.

Риск: остерегайтесь налоговых обязательств

Это не всегда распространено, но некоторые свойства имеют необычно высокие налоги на имущество пропорционально фактической стоимости имущества.

Для вас важно провести исследование. Разумный налог на недвижимость обычно составляет от 1% до 4%. Любой более высокий процент налога следует избегать или изучить дальше.

Награда: у вас будет небольшое соревнование

Когда вы покупаете землю, у вас не будет большой конкуренции. Это предотвращает повышение цены на землю из-за переизбытка потенциальных покупателей.

Когда речь идет о домах, квартирах и коммерческой недвижимости, покупка земли, скорее всего, принесет вам (без каламбура) лучшую отдачу от затраченных средств.

Покупая землю, вы вряд ли будете перекуплены. У вас больше шансов приобрести участок земли, в который вы влюбились, и вы также можете сидеть на нем, пока он со временем становится более прибыльным.

Риск: строительные неудачи

Когда вы покупаете землю для продажи с намерением построить, вы будете иметь дело с потенциальными неудачами. Вы можете прийти, чтобы узнать, что на земле сложно построить или есть проблемы с фундаментом, которые необходимо исправить, прежде чем продолжить строительство.

Самая большая проблема с покупкой земли для строительства — вы действительно не знаете, насколько успешной будет эта сборка, пока вы не начнете строить.

Награда: никто не делает больше

Возможно, самая большая потенциальная награда от покупки земли для продажи — это то, что у вас есть ценный ресурс. Никто не может добавить больше земли на землю. Мы не живем в научно-фантастическом фильме. Когда вы покупаете землю, это один кусок земли, доступный миру.

Владение землей предлагает вам ценный актив, который захотят другие люди. Если не сейчас, они будут в конце концов.

Надеюсь, это поможет вам в следующий раз, когда вы увидите, «земля на продажу».